Referenzen
Nürnberg, Stadtquartier Luitpoldviertel
29.01.2025
Im Luitpoldviertel in Nürnberg wird ein gemischt genutztes innerstädtisches Quartier entwickelt, in dem die BayernHeim gemeinsam mit dem Projektentwickler, der KIB Gruppe, Wohnraum und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft errichtet. In Arbeitsgemeinschaft mit der Fa. GS Schenk erstellte Max Bögl dort den Gebäudekomplex Q5 mit 86 öffentlich geförderte Wohnungen, Tiefgarage und einer Gewerbeeinheit.
Das Gebäude ist durch denkmalgeschützte Gebäudeteile umschlossen bzw. ein Teil ist überbaut. Alle Wohnungen wurden barrierefrei gestaltet und verfügen über eine private Loggia oder einen Balkon. Durch die Schallschutzverglasung erhalten die Bewohner auch einen privaten Freisitz. Für die Wohnungen und den Bio-Supermarkt wurden 52 Tiefgaragenstellplätze errichtet, zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum an der Regensburger Straße. Es entstand ein halböffentlicher Innenhof mit Sitzinseln zum Aufenthalt und zur Kommunikation mit der Nachbarschaft. Auf der innenliegenden dreigeschossigen Wohnsichel wurde ein Spielplatz am Dach geschaffen.
- Leistungsumfang: Schlüsselfertige Erstellung
- Bauweise: Ortbeton/Betonfertigteile
- Grundstücksfläche: 4.496 m²
- Bruttogeschossfläche: 13.000 m²
- Gewerbefläche: 900 m²
- Wohnfläche: 6.100 m², 86 Wohneinheiten
- Tiefgarage: mit 52 PKW-Stellplätzen
- Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, 7 Obergeschosse
- Betonfertigteile: 733 FT-Fassadenelemente, 8 Fertigteilböcke mit 31 to
- Fassadenart: Stahlbetonfertigteilfassade, Wärmedämmverbundsystem, Alu-Pfosten-Riegel-Fassaden
- Bauzeit: 01/2022 bis 03/2024
KIB Gruppe
Ostendstraße 153
90482 Nürnberg
- Zertifizierung: Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau (NaWoh) in Version 3.1 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Wärmeerzeugung: Fernwärme
- Dachbegrünung: 1.115 m² extensive Begrünung
- Hohe Schallschutzanforderungen an die Fassaden
- Aufständerung BT 3
- Überbauung des denkmalgeschützten BT4
- Kinderspielplatz auf dem Dach BT3
Fotos: Reinhard Mederer / Firmengruppe Max Bögl