Bauen und Betreiben, Gesamtlösungen aus einer Hand.

 

Beschränkten sich die Anforderungen in den zurückliegenden Jahren im Wesentlichen auf den Schlüsselfertigbau, so werden heute immer öfter Gesamtlösungen für Bauen und Betreiben von 5 bis 30 Jahren angefragt.

Um die Wünsche der Bauherren zu erfüllen und den Dienstleistungsanforderungen der Nutzer gerecht zu werden, wurde die im Hause Bögl vorhandene Betreiberkompetenz gebündelt und ausgebaut. Seit 2014 zieht die Firmengruppe Max Bögl das vorhandene Wissen im Bereich Facility Management in einer Abteilung zusammen. Heute verfügt der Bereich Hochbau gemeinsam mit der Abteilung Facility Management über die Kompetenz und Erfahrung, die es uns ermöglicht, die Projekte für Bauen und Betreiben zur Zufriedenheit der Bauherren umzusetzen und echten Mehrwert zu generieren.

Unser Ziel:

Schon im Planungs- und Bauprozess den Betrieb und die Betriebskosten nachhaltig positiv beeinflussen.

Während der Planung werden die späteren Betriebskosten im Auge behalten und minimiert. Daten aus Planung, Konstruktion und Kalkulation werden mittels BIM direkt in die CAFM-Software für den Betrieb übernommen, wodurch der Übergang von der Bauphase in den Betrieb optimiert wird. Projekte des Bauens und Betreibens wie die ratiopharm arena in Ulm/Neu-Ulm oder das Stadtquartier "NeuerMarkt" stellen dies eindrucksvoll unter Beweis. Garant dafür ist bei der Firmengruppe Max Bögl ein motiviertes und erfahrenes Team von FM-Beratern, Architekten, Ingenieuren sowie operativen Facility Managern.

Ihre Vorteile durch das Bauen und Betreiben mit Max Bögl

Mit Max Bögl als kompetentem und erfahrenem Partner an Ihrer Seite verringern Sie Ihr Risiko beim Bauen und Betreiben in mehreren Stufen.

Planung

Von Beginn an werden während des Planungsprozesses die Betriebskosten nachhaltig reduziert und zugunsten unserer Kunden positiv beeinflusst. Wir überprüfen die Planung auf mögliche Optimierungen bei Anlagentechnik (Energieverbrauch, geringe Instandhaltungskosten, geringe Abhängigkeit von Herstellern), finden gemeinsam mit Ihnen das beste Betriebskonzept für die Nutzer und optimieren die Reinigungskosten im Vorfeld (Flächenarten, Putzmittelräume, Verbrauchsmaterialien, …). Wir als ausführendes Bauunternehmen und Dienstleister übernehmen bereits in der Planungsphase die Garantie für die Instandhaltungskosten, sodass für Sie Kostentransparenz, -sicherheit und Klarheit herrschen

BIM für FM

Mit uns wird eine Integration von BIM für das spätere Facility Management möglich. Gemeinsam definieren wir die relevanten Attribute der Bauteile und Anlagen, bereits in der Planungsphase werden diese durch unsere Planer in das Modell eingearbeitet und mit der Datenbank verknüpft, in der Bauphase werden alle relevanten Anlagen mit Barcodes/ QR-Codes gelabelt und mit den Datensätzen verknüpft und stehen so als Datenbankeintrag schon vor Baufertigstellung zur Verfügung. Beim späteren Betrieb können die Daten dann in Ihr CAFM System übertragen werden oder wir arbeiten in unserem CAFM-System weiter.

Bau

Hand in Hand mit den Bauleitern führen unsere Facility Manager mit den Bauleitern den Probebetrieb aller Anlagen durch und begleiten alle Anlagenabnahmen. Die integrierte Gewährleistungsabwicklung aus dem Team Bau - Betrieb schafft weitere Synergieeffekte und erleichtert den Übergang vom Bau in den Betrieb. Was die Briten das „Soft-Landing“ Konzept nennen heißt bei uns „Bauen und Betreiben“, einfach, sicher und bequem von der Bauphase in den Betrieb kommen.

Betrieb

Mit qualifizierten und kompetenten FM-Mitarbeitern sorgen wir für einen reibungslosen Betrieb. Dank unserer hohen Eigenleistungsquote können wir in allen Stufen schnell und flexibel auf die Anforderungen unserer Kunden reagieren. Von der einfachen Anlagenwartung zum Erhalt der Gewährleistung bis zum technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Betrieb bieten wir Ihnen hinsichtlich Qualität und Wirtschaftlichkeit Lösungen an, die individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Mit der Fachabteilung Facility Management innerhalb der Firmengruppe Max Bögl sind wir Ihr Partner für Bauen und Betreiben.

Broschüren